Pourquoi la loi Airbnb ne va rien changer au problème des logements en stations de ski

Jeudi 7 novembre, la loi Airbnb a été votée à l’Assemblée nationale. Un texte très attendu par les élus, aussi bien dans les métropoles françaises qu’en montagne, puisqu’il va fournir aux maires de nouveaux outils de régulation du marché des meublés. Une vraie avancée pour les locaux en mal de logement… mais certaines zones, comme les stations de ski, font toutefois figure d’exception. Que ce soit en montagne ou sur le littoral, les boîtes à clés se multiplient devant les immeubles. Ces dernières symbolisent la forte augmentation des locations saisonnières de type Airbnb dans ces zones où le surtourisme est désormais la norme, au détriment, bien souvent, des habitants à l’année ou des saisonniers qui peinent à se loger. De quoi conduire certaines villes à réagir fortementC’est notamment le cas à Chamonix, où le 25 juillet, les élus ont décidé de limiter le nombre de locations de courte durée dans les quatre communes de la vallée, classées « zones tendues » depuis août 2023. Ainsi, dès le 1er mai 2025, un seul bien en location saisonnière par personne physique sera autorisé à Chamonix et aux Houches. Deux biens à Servoz. Tandis qu’à Vallorcine, s’il n’y aura pas de limitation du nombre de biens louables, les autorisations d’en faire une location saisonnière seront limitées à un an, avant d’être renouvelées.  Concrètement, les propriétaires devront enregistrer leurs biens avant de les publier sur les plateformes comme Airbnb. « Nous avons passé des accords avec ces sites, et si certains ne respectent pas cet enregistrement, leurs biens seront supprimés des plateformes », assurait cet été Éric Fournier, maire de Chamonix à Reporterre. Une mesure similaire votée à Annecy (qui prévoyait qu’à terme, un seul meublé serait autorisé par propriétaire) avait été suspendue en juillet 2023 par le tribunal judiciaire de Grenoble. Elle avait été jugée « trop restrictive ». On comprend donc pourquoi ce texte, la loi Airbnb, était très attendu par de nombreux élus locaux désirant endiguer la prolifération des locations saisonnières (dont le nombre est…